Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 480 m²

Břvany, Břvany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s pozemkem o celkové výměře 2674 m2 v obci Břvany. Objekt není nyní využíván a je určen k celkové rekonstrukci. Nachází se v centru obce a svojí polohou skýtá naprosté soukromí. Veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, veřejná kanalizace a vodovod jsou zavedeny. Na pozemku je patrová budova-rodinný dům, brána s vjezdem a další patrový objekt, které tvoří uzavřené nádvoří. Obec Břvany se nachází cca 10 minut od Loun, dobrá dostupnost do Prahy. V obci je obecní úřad, obchod a restaurace, dětské hřiště, další občanská vybavenost je 2 km v obci Lenešice. Tato nabídka je ideální pro investory hledající unikátní projekt s potenciálem. Podrobné info u makléře v RK. <br />

Parametry

Cena
4.95 mil. Kč (10312 Kč/m²)
Užitná plocha
480 m²
Pozemek
1774 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1774 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4576 m MHD 320 m školka 3960 m lékař 130 m pošta 3988 m restaurace 155 m škola 4032 m vlak 944 m

Odhad reálné ceny

7.69 mil. Kč
rozpětí 6.16 mil. – 11.53 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 7.78 mil. · váha 81 %
Model z dat 4.94 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 11.95 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 211 Kč/m² → 7.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3926 m (Lenešice, náměstí)
Nádraží
923 m (Břvany)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno