Prodej výrobní haly, prostoru 308 m²
Vroutek, Vrbička · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej pily na pozemku o celkové výměře 13590 m2 v klidné lokalitě na okraji obce Vrbička u Vroutku. Objekt je v dobrém stavu, je zde několik místností na skladování dřeva, velká garáž s montážní jámou, další prostorná vytápěná obytná místnost, přístřešek, kde jsou pomůcky na zpracování dřeva. Pozemek se nachází na mírném kopci a je z něho krásný výhled na okolní krajinu. Nemovitost lze využít i k jinému podnikání. Prohlídka je možná kdykoli.
Parametry
- Cena
- 2.46 mil. Kč (7971 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 308 m²
- Pozemek
- 13282 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 13282
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
25 m
školka
2767 m
lékař
4605 m
pošta
2854 m
restaurace
2805 m
škola
2767 m
Odhad reálné ceny
8.18 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 13.36 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
9.73 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.25 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8.78 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 587 Kč/m² → 9.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.46 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4689 m (Podbořanský Rohozec)
- Nádraží
- 4772 m (Vroutek)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |