Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 360 m²

Blatno, Blatno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej historického vodního mlýna s rozsáhlými pozemky o celkové výměře 107344 m2 na okraji obce Blatno u Podbořan. Prodává se spodní část domu určená k bydlení 3+1 s příslušenstvím. Na pozemku je dále stodola, která je přestavěná na ubytování a je zde 6 lůžek, 2 garáže, vlastní studna. Vytápění je zajištěno kamny s rozvodem ústředního topení do ostatních místností, na ohřev vody je bojler. Mlýn leží v údolí, kterým protéká potok, okolo je okrasná zahrada, za stodolou je ovocný sad. Na zahradu navazují rozlehlé pozemky. Nemovitost je vhodná jako investice, možno vybudovat ranč, dětský tábor, biofarmu, agroturistiku, rekreační sídlo apod. Dobrá dostupnost do Prahy a Karlových Varů. Podrobné info u makléře.<br />

Parametry

Cena
16.75 mil. Kč (46517 Kč/m²)
Užitná plocha
360 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 558 m školka 849 m pošta 642 m restaurace 592 m škola 5313 m vlak 525 m

Odhad reálné ceny

10.18 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 13.36 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 9.53 mil. · váha 77 %
Model z dat 13.47 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 10.36 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 463 Kč/m² → 9.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.47 mil. Kč (rozpětí 7.75 mil. Kč – 21.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.75 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2215 m (Kryry, Stebno)
Nádraží
527 m (Blatno u Jesenice)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno