Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 345 m²

Kryry, Stebno · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přízemní obchodní objekt v centru obce Stebno s pozemkem o rozloze 557 m2. Jedná se o bývalou prodejnu potravin a restauraci, stavba je nepodsklepená, v současné době je objekt nevyužíván. Zaveden veřejný vodovod, elektřina 220/380 V, jímka, vytápění el. akumulačními kamny a ÚT vytápění. Vnitřek tvoří prodejna, sklady, kancelář, soc. zařízení a chodba, rampa, uhelna, restaurace, kuchyň, sklady a WC. Zepředu je terasa a vchod do objektu, zezadu je rampa. Nemovitost lze využít jak na podnikání, sklady, tak na přestavbu na rodinný dům. V okolí je dětské hřiště, velký rybník, lesy a rekreační chaty. Financování Vám zajistí naše hypocentrum. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s širokým spektrem využití. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (14464 Kč/m²)
Užitná plocha
345 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4607 m MHD 139 m školka 3054 m lékař 4296 m pošta 2696 m restaurace 2760 m škola 3054 m vlak 2286 m

Odhad reálné ceny

9.96 mil. Kč
rozpětí 7.93 mil. – 16.12 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 10.46 mil. · váha 73 %
Model z dat 7.80 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 10.23 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 315 Kč/m² → 10.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.80 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 12.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Kryry, Stebno)
Nádraží
548 m (Stebno)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno