Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 440 m²

Postoloprty, Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji multifunkční dům, určený pro obchod a služby v centru Postoloprt. Ve 2. NP lze vybudovat bytovou jednotku. 3. NP poskytují prostory pro celou řadu podnikání, obchody, kadeřnictví, pedikúra, manikúra, kavárna, solárium, posilovna, kanceláře a další možnosti dle vlastních představ. V podkroví je sklad. Stav nemovitosti je velmi dobrý, kolaudace celého objektu proběhla v roce 1999. Strategická poloha v centru obce zajišťuje výbornou dostupnost a viditelnost. Objekt je vytápěn kombinovaným plynovým kotlem, napojení na veřejnou kanalizaci a vodovod je samozřejmostí. Střešní okna Velux, ostatní Eurookna, okapy a klempířské práce jsou v mědi, střešní krytina Bramac, podlahy keramická dlažba. Vybavení objektu je dle dohody s majiteli objektu. Celý objekt je střežen elektronickým zabezpečovaným systémem. Nepropásněte příležitost investovat do této atraktivní nemovitosti s potenciálem pro rozvoj vašeho podnikání. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.60 mil. Kč (19545 Kč/m²)
Užitná plocha
440 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 109 m školka 136 m lékař 89 m pošta 77 m restaurace 96 m škola 36 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

9.91 mil. Kč
rozpětí 6.09 mil. – 18.37 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 9.29 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13.43 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 107 Kč/m² → 9.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 13.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Postoloprty, nákupní středisko)
Nádraží
387 m (Postoloprty)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno