Prodej skladového prostoru 1200 m²

Blšany, Blšany · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělskou stavbu bez č.p./č.e. v obci Blšany, dříve využívanou jako sušárna chmele. Objekt představuje zajímavou příležitost pro investory či podnikatele hledající prostory s potenciálem pro skladování, lehkou výrobu nebo jiné komerční využití v souladu s územním plánem.
Budova má dvě nadzemní podlaží a půdní prostor, celková podlahová plocha činí přibližně 1 200 m². Stavba je v původním technickém stavu a nabízí možnost úprav dle vlastních potřeb a budoucího využití.
Součástí prodeje je také navazující manipulační plocha o výměře 569 m². Přístup k nemovitosti je zajištěn po užší příjezdové komunikaci; objekt je proto vhodnější pro osobní a menší užitkovou dopravu, nikoliv pro kamionové zásobování.
Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností – nájezd na dálnici D6 (křižovatka Jesenice) je vzdálen přibližně 9 km, s pohodlným spojením směrem na Praha i Karlovy Vary.
Objekt není v současné době připojen na inženýrské sítě.
Dle platného územního plánu je nemovitost vedena v ploše SP – plochy smíšené a výrobní, což umožňuje široké spektrum budoucího využití dle platných regulativů.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1625 Kč/m²)
Užitná plocha: 1200 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 548

Vzdálenosti

bankomat 4595 m MHD 116 m školka 438 m lékař 4605 m pošta 141 m restaurace 133 m škola 4309 m

Odhad reálné ceny

10.00 mil. Kč

rozpětí 4.71 mil. – 17.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.91 mil. · váha 50 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28.73 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 588 Kč/m² → 7.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:05

Bývalá sušárna chmele bez inženýrských sítí a s omezenou příjezdovou cestou vhodná pro menší dopravu. Objekt vyžaduje rozsáhlé investice a úpravy pro jakékoliv nové využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: Objekt není v současné době připojen na inženýrské sítě.

Dostupnost

Zastávka: 2404 m (Očihov)
Nádraží: 4824 m (Podbořany)
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno