Prodej obchodního prostoru 550 m²
Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční budovu nacházející se ve městě Žatec, v ulici Studentská. Objekt je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit – zejména pro výrobu, skladování, logistiku, e-shopy v kombinaci s administrativním zázemím.
Budova nabízí skladové, výrobní i kancelářské prostory, které poskytují flexibilní využití dle potřeb nového majitele. Součástí objektu je také sociální zázemí pro zaměstnance. Výhodou jsou vysoké stropy ve výrobních a skladových částech, které umožňují efektivní manipulaci se zbožím i instalaci výrobních technologií.
Mezi přízemím a 1. nadzemním podlažím je k dispozici nákladní výtah a schodiště, což usnadňuje logistiku a přesun materiálu mezi podlažími. K objektu náleží také menší uzamykatelný dvůr, který může sloužit jako parkovací plocha, manipulační prostor nebo bezpečné zázemí pro zásobování.
Velkou výhodou je strategická poloha nemovitosti. Budova se nachází nedaleko obchvatu města Žatce na trase Plzeň - Most. V blízkosti Žatce se nachází významná Průmyslová zóna Triangle, která patří mezi největší průmyslové lokality v ČR a nabízí široké možnosti spolupráce a podnikání. Žatec má velmi dobré dopravní napojení na hlavní silniční tahy – v dosahu jsou dálnice D7 směřující z Prahy k německým hranicím a D6 z Prahy do Karlových Varů.
Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investiční objekt s potenciálem dalšího rozvoje.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (18182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 550 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 539
Vzdálenosti
bankomat
307 m
MHD
219 m
školka
345 m
lékař
127 m
pošta
442 m
restaurace
144 m
škola
363 m
obchod
791 m
vlak
1830 m
Odhad reálné ceny
12.93 mil. Kč
rozpětí 7.59 mil. – 22.36 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
14.18 mil. · váha 41 %
Model z dat
10.23 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15.68 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 781 Kč/m² → 14.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.23 mil. Kč (rozpětí 5.88 mil. Kč – 16.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Žatec, sokolovna)
- Nádraží
- 1830 m (Žatec západ)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |