Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 50 m²

Kryry, Kryry · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nebytový prostor 2+kk o výměře 50 m² v přízemí domu, Kryry – Pivovarská Hledáte prostor pro vlastní podnikání, kancelář, provozovnu služeb nebo menší prodejnu? Nabízíme nebytový prostor o výměře 50 m², který se nachází v přízemí bytového domu v ulici Pivovarská v Kryrech. Prostor je dispozičně řešen jako 2+kk a nabízí široké možnosti budoucího využití. Díky umístění v přízemí je dobře přístupný jak pro klienty, tak pro případné zásobování. Může sloužit například jako kancelář, kontaktní místo firmy, prodejna, kosmetický či masážní salon, kadeřnictví, účetní kancelář nebo jiné podnikatelské zázemí. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si dispozici i celkové provedení přesně podle vlastních potřeb a zamýšleného způsobu využití. Velkou výhodou je možnost vytvořit moderní a reprezentativní prostor bez kompromisů. Zajímavou alternativou je také možnost přestavby prostoru na menší bytovou jednotku (v závislosti na splnění příslušných legislativních a stavebních podmínek), což rozšiřuje možnosti budoucího využití i investiční potenciál nemovitosti. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním plynovým kotlem pro celý dům. Hlavní výhody prostoru: * nebytový prostor o výměře 50 m² * dispozice 2+kk * umístění v přízemí domu * vhodné pro kancelář, služby, provozovnu nebo prodejnu * možnost přebudování na menší bytovou jednotku * možnost úprav dle vlastních představ * centrální plynové vytápění a ohřev vody * dobrá dostupnost a viditelnost * zajímavá příležitost pro vlastní podnikání i investici Město Kryry nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do okolních měst. Pokud hledáte prostor s potenciálem a možností realizovat vlastní podnikatelský záměr, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Budu se těšit. Martin Šašek Dovětek inzerátu: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (29800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
finsense-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 53 m školka 410 m lékař 95 m pošta 350 m restaurace 244 m škola 312 m vlak 482 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 1.57 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2.35 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 042 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Kryry, náměstí)
Nádraží
494 m (Kryry)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno