Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1500 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej výrobního a skladovacího areálu o rozloze 7570 m2 na okraji města Žatce, v ulici Lounská. Jedná se o plně funkční provoz, ve kterém momentálně sídlí firma na opravu a prodej zemědělské techniky. Zastavěná plocha činí cca 1500 m2, ostatní zpevněná plocha slouží jako skladovací nebo odstavná pro parkování. Areál má vlastní venkovní a vnitřní parkoviště a příjezdovou komunikaci. První stavbu tvoří dvoupatrová kancelářská budova, ve které se nachází několik kanceláří s novým rozvodem vytápění a sociální zařízení. Na tu navazuje menší hala a servisní dílna s vlastní kuchyňkou a menším skladem. Dále navazuje bývalá kotelna a venkovní skladovací hala. Poslední částí stavby je hlavní hala s prodejnou a dvěma rozlehlými sklady. Zde se nachází kancelář, zasedací místnost, kuchyňka a sociální zařízení. Samozřejmostí je rozvod pitné vody a elektřiny, vytápění kanceláří je rovněž elektrické. Celý areál je oplocený a nabízí spousty parkovacích a skladovacích venkovních ploch. Tuto nemovitost doporučujeme pro široký potenciál využití, především pro lehkou výrobu, prodej a skladování, s velmi dobrou dostupností. V případě budoucí koupě investorem, nabízí stávající vlastník další setrvání v několikaletém pronájmu. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (9327 Kč/m²)
Užitná plocha
1500 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1856 m MHD 187 m školka 1367 m lékař 1252 m pošta 800 m restaurace 1227 m škola 1395 m obchod 3025 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

19.13 mil. Kč
rozpětí 11.49 mil. – 37.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 8.74 mil. · váha 41 %
Model z dat 15.36 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 48.20 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 828 Kč/m² → 8.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.36 mil. Kč (rozpětí 8.83 mil. Kč – 24.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 48.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Žatec, Lounská)
Nádraží
668 m (Žatec)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno