Prodej výrobní haly, prostoru 2882 m²

Štětí, Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

jen investorum — Jedná se o prodej běžící firmy (Pospíchal-Schön s.r.o.) s klientelou a vybavením, nikoliv o nákup nemovitosti samé

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přemýšlíte o založení své firmy nebo chcete rozšířit u té Vaší stávající její působnost? Máme pro Vás jedinečnou nabídku! Ke koupi je totiž úspěšná firma včetně jejího portfolia, seznamu klientů a zákazníků, nemovitostí i vybavení. Pospíchal-Schön s.r.o. se zabývá kovovýrobou a zámečnictvím, vyrábějí ploty, brány, zábradlí, mříže a další ocelové konstrukce. Poskytuje technickou diagnostiku strojů pomocí vibrodiagnostiky a to včetně servisu. Dále provádí optická, laserová a termovizní měření. K prodeji je ne jen celá firma, ale i nemovitosti (Hala s pojezdovým jeřábem, která je vytápěná i klimatizovaná, 7 garáží a 3 dvojité garáže, administrativní budova plná kanceláří v pronájmu, které generují zisk přes 400tis./rok) a veškeré vybavení potřebné k provozu této firmy. Veškeré nemovitosti jsou v majetku firmy. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro poskytnutí dalších informací a domluvení prohlídky. Cena k jednání.

Parametry

Cena: 31.82 mil. Kč (11039 Kč/m²)
Užitná plocha: 2882 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 618 m MHD 316 m školka 606 m lékař 614 m pošta 618 m restaurace 346 m škola 502 m obchod 716 m vlak 1027 m

Odhad reálné ceny

34.03 mil. Kč

rozpětí 18.42 mil. – 41.60 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 26.00 mil. · váha 82 %

Model z dat 26.85 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 82.14 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 022 Kč/m² → 26.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.85 mil. Kč (rozpětí 15.43 mil. Kč – 42.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 82.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
Závěr: nabídka 31.82 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:22

Prodej fungující firmy s nemovitostmi (výrobní halou, garážemi a pronajatou kanceláří), nikoliv jen pozemku. Cena je určena k jednání, což naznačuje flexibilitu, ale výnos z pronájmu kanceláří není dlouhodobě zaručen.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: vytápěná
provize: neurčeno
prislusenstvi: pojezdový jeřáb, 7 garáží, 3 dvojité garáže, administrativní budova v pronájmu (400tis./rok)
podil velikost: 2 882 m² hala

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Štětí, prádelna)
Nádraží: 1021 m (Štětí)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno