Nemovitosti

Prodej zemědělského objektu 2000 m²

Křešice, Sedlec · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás výjimečnou nabídku. Objekt původní sušárny chmele v Sedlci u Litoměřic je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití. Lze ho ponechat pro původní účel nebo přeměnit na moderní bytové jednotky, dům pro seniory či rozsáhlou dílnu se sklady. Budova je cihlová, se zachovalou konstrukcí, novou střechou z kanadského šindele a přístupem do pater po schodišti i výtahem. Součástí je také kotelna (LTO) a další prostory, které lze prakticky přestavět. Do objektu je přivedena elektřina, voda a kanalizace jsou k připojení. Klidná lokalita s výhledem na České středohoří nabízí ideální podmínky pro bydlení i podnikání. Veškerou občanskou vybavenost zajistí nedaleké Litoměřice.<br /> Pro více informací volejte makléřku. Financování zajistíme.

Parametry

Cena
7.20 mil. Kč (3600 Kč/m²)
Užitná plocha
2000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1956
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 1400 m školka 2494 m lékař 1932 m pošta 2230 m restaurace 3327 m škola 2494 m vlak 2186 m

Odhad reálné ceny

26.13 mil. Kč
rozpětí 23.60 mil. – 28.99 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 25.38 mil. · váha 90 %
Model z dat 19.72 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 59.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 689 Kč/m² → 25.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.72 mil. Kč (rozpětí 11.34 mil. Kč – 31.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 59.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1402 m (Býčkovice, Velký Újezd)
Nádraží
2177 m (Křešice u Litoměřic)
Praha hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno