Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 1015 m²

Třebívlice, Dřemčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný komplex dvou propojených nemovitostí v obci Třebívlice – Dřemčice, v malebné krajině Českého středohoří. Součástí je zavedený penzion s restaurací, sálem a ubytovací kapacitou o užitné ploše cca 950 m² a navazující stylová chalupa po kompletní renovaci s obytnou plochou 65 m². Objekt poskytuje plně vybavené gastronomické i technické zázemí, útulné pokoje, apartmány a prostorné společenské prostory vhodné pro svatby, oslavy či firemní akce. Chalupa s terasou, saunou a nádherným výhledem do krajiny může sloužit jako soukromé bydlení majitele či wellness zóna pro hosty. Klidná lokalita s výbornou dostupností do Litoměřic, Mostu a Prahy. Ideální příležitost pro podnikání v pohostinství, turismu či kombinaci s trvalým bydlením.<br /> <br />

Parametry

Cena
10.60 mil. Kč (10443 Kč/m²)
Užitná plocha
1015 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 60 m školka 1966 m lékař 1870 m pošta 2085 m restaurace 2007 m škola 2013 m vlak 1874 m

Odhad reálné ceny

19.91 mil. Kč
rozpětí 12.24 mil. – 26.54 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 18.81 mil. · váha 80 %
Model z dat 21.72 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 29.80 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 529 Kč/m² → 18.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.72 mil. Kč (rozpětí 12.48 mil. Kč – 34.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 29.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.60 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
738 m (Třebívlice, Dřemčice, rozc. 0.5)
Nádraží
1862 m (Třebívlice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno