Prodej skladového prostoru 756 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v exkluzivním zastoupení v Roudnici nad Labem, kterou lze využít jako (halu pro skladovací účely) s přilehlými pozemky o celkové výměře 13687 m2.
 
Tato přízemní skladovací hala je v dobrém stavu, nabízí užitnou plochu o celkové výměře 756m2.

Pozemky k nemovitosti jsou o výměře 12931m2.

Hala se nachází ve strategické lokalitě, která zajišťuje snadný přístup pro nákladní dopravu s dobrou dostupností Prahy cca 20min po D8 exit Roudnice nad Labem. 

Nemovitost je napojena na kanalizaci, vodovodní přípojku, elektřinu.

Financováni hypotečním úvěrem zajistíme zdarma s plným servisem v RK.

Parametry

Cena: 19.30 mil. Kč (25529 Kč/m²)
Užitná plocha: 756 m²
Pozemek: 12931 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: roudnicka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 12931 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 756

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 120 m školka 283 m lékař 393 m pošta 233 m restaurace 76 m škola 230 m obchod 1656 m vlak 243 m

Odhad reálné ceny

18.63 mil. Kč

rozpětí 7.04 mil. – 28.24 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 18.02 mil. · váha 45 %

Model z dat 17.19 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22.95 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 838 Kč/m² → 18.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.19 mil. Kč (rozpětí 6.55 mil. Kč – 29.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 22.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Roudnice n. L., autobusové nádraží)
Nádraží: 220 m (Roudnice nad Labem)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno