Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1180 m²

Ploskovice, Těchobuzice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci insolvenčního řízení Vám exklusivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál v Ploskovicích, část Těchobuzice u Litoměřic. Areál má všestranné využití. Je tvořen hlavní patrovou obytnou budovou s podlahovou plochou 900 m², skladovou halou s celkovou plochou 280 m² a dalšími budovami. Celá přední část je dle platného územního plánu vedena jako smíšená obytná. Areál je napojen na elektro, vodovod, kanalizaci a má 3 studny. Pro bližší informace, znalecký posudek a další fotografie kontaktuje prosím makléře.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (13475 Kč/m²)
Užitná plocha
1180 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 502

Vzdálenosti

bankomat 5342 m MHD 88 m školka 1268 m lékař 967 m pošta 895 m restaurace 1005 m škola 1019 m obchod 5384 m vlak 2171 m

Odhad reálné ceny

28.64 mil. Kč
rozpětí 14.89 mil. – 31.80 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 30.27 mil. · váha 81 %
Model z dat 15.86 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 33.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 650 Kč/m² → 30.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.86 mil. Kč (rozpětí 9.11 mil. Kč – 24.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 33.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Ploskovice, Těchobuzice)
Nádraží
2170 m (Ploskovice)
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
130 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno