Prodej obchodního prostoru 540 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme tuto speciální nemovitost. Zastavěná plocha 270 m2,  garáž 48 m2, zahrada 295m2
ÚP – plocha bydlení - hromadné bydlení

Tato víceúčelová nemovitost se nachází na ulici Dlouhá 84,  přes 40 let sloužila jako duchovní útočiště pro mnohé, ale teď si hledá nové majitelé aby tento prostor připravil pro další využití, například dle územního plánu pro bydlení hromadné.

Nemovitost je situována v blízkosti autobusové i železniční zastávky, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Lovosice navíc disponují veškerou občanskou vybaveností, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb, které usnadní každodenní život. Nájezd na dálnici D8, 2km, Krajské město 15 min, okraj Prahy 20min.
Úpatí českého středohoří nabízí mnoho turistických příležitosti, stejně jako cyklostezky kolem řeky Labe až do Berlína.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají víceúčelový objekt s výbornou polohou a potenciálem nejvíce se nabízí přebudování pro bydlení, ale možností je více, například zachovat stávající společenskou místnost pro další účely.


Nemovitost je částečně podsklepená, využívaná plně v obou nadzemních podlažích. Klikněte na přiloženou 3D prohlídku.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím vyhotoven, proto v souladu s právní úpravou uvádíme energetickou třídu G.

Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (24056 Kč/m²)
Užitná plocha: 540 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 2 typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 38 m školka 290 m lékař 763 m pošta 823 m restaurace 446 m škola 521 m obchod 1697 m vlak 104 m

Odhad reálné ceny

13.03 mil. Kč

rozpětí 11.01 mil. – 14.19 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 12.99 mil. · váha 92 %

Model z dat 12.51 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 15.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 056 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.51 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 19.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Lovosice, železniční zastávka)
Nádraží: 71 m (Lovosice město)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno