Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 564 m²

Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu nedaleko centra Roudnice nad Labem. Jedná se o dvou podpažní budovu o zastavěné ploše 330 m2, která byla využívána jako kanceláře. Nyní se zde nachází 8 kanceláří a sociální zařízení ve 2 N.P., v 1.N.P. jsou dva samostatné vchody do budovy, 3 kanceláře, sociální zařízení a bývalá dílna. Dům je již delší dobu neobývaný a je určen k rekonstrukci. Poté může sloužit jako kanceláře, ubytovací zařízení, nebo být rozdělen na samostatné bytové jednotky. V roce 2025 byla kompletně zrekonstruovaná střecha a opravena fasáda budovy z čelní strany. Je zde i možnost parkování pro 6 os. automobilů. Dále je možné parkování v ulici. Poloha domu je velmi výhodná, jelikož stojí pouhých 500 m od centra města. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (24823 Kč/m²)
Užitná plocha
564 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 333

Vzdálenosti

bankomat 83 m MHD 93 m školka 234 m lékař 158 m pošta 635 m restaurace 51 m škola 71 m obchod 1054 m vlak 380 m

Odhad reálné ceny

12.00 mil. Kč
rozpětí 6.74 mil. – 13.90 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 11.83 mil. · váha 84 %
Model z dat 12.26 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 14.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 983 Kč/m² → 11.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.26 mil. Kč (rozpětí 7.05 mil. Kč – 19.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Roudnice n. L., Špindlerova třída)
Nádraží
342 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno