Prodej obchodního prostoru 703 m²
Jablonné v Podještědí, Markvartice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Některé nemovitosti se prodávají. Tahle se získává.
Představte si místo, kde můžete rozvíjet své podnikání, vytvořit moderní sídlo společnosti, vybudovat apartmánový dům nebo spojit práci s komfortním bydlením. Místo, které je připravené na budoucnost a nevyžaduje kompromisy. Právě takovou příležitost nyní nabízíme v Markvarticích u Jablonného v Podještědí.
Kompletně zrekonstruovaný víceúčelový objekt s vlastní bytovou jednotkou, rozsáhlým pozemkem a fotovoltaickou elektrárnou představuje investici, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně.
Nejde jen o budovu. Kupujete si prostor pro růst, podnikání i budoucí hodnotu. Objekt nabízí reprezentativní vzhled, moderní technické řešení a variabilitu, díky které se přizpůsobí vašim plánům – ať už jsou jakékoliv.
Fotografie ukazují jen část skutečnosti. Teprve při osobní prohlídce pochopíte, jak velkorysý tento objekt je, jaké možnosti nabízí a proč může být právě tím místem, které posune vaše podnikání nebo investici na další úroveň.
Stavba je napojena na vodovodní řad, odkanalizována je do jímky na vyvážení. V roce 2026 bude v lokalitě vybudována splašková kanalizace, nemovitost bude možné na ni napojit. V celém objektu jsou nové rozvody elektřiny, na střeše je osazen FTV panelový systém.
Pokud hledáte výjimečnou nemovitost, která není jen další položkou na realitním trhu, doporučujeme neotálet. Takové příležitosti se objevují jen výjimečně. Přijeďte se přesvědčit osobně.
Jestli existuje nemovitost, kterou má smysl vidět na vlastní oči, je to právě tato.
Součástí nabídky je i pozemek o výměře 2500m-, který je určen pro výstavbu rodinných domů, vodovodní i kanalizační přípojka je přivedena na hranici pozemku.
V případě zájmu volejte makléři nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26.00 mil. Kč (36984 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 703 m²
- Pozemek
- 3000 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-age
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Septik
okolí: Průmyslová
plocha zahrady (m²): 3000
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 499
Vzdálenosti
bankomat
658 m
MHD
274 m
školka
149 m
lékař
850 m
pošta
733 m
restaurace
472 m
škola
144 m
vlak
900 m
Odhad reálné ceny
9.76 mil. Kč
rozpětí 5.76 mil. – 18.29 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 166 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8.18 mil. · váha 41 %
Model z dat
7.09 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18.34 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 630 Kč/m² → 8.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.00 mil. Kč je o 166% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Jablonné v Podještědí, škola)
- Nádraží
- 866 m (Jablonné v Podještědí)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |