Prodej činžovního domu 208 m²

Hrádek nad Nisou, Dolní Suchá · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

KPNreality vám zprostředkuje koupi bytového domu s novou střechou, zateplením, novými okny s trojskly a fasádou. Bydlení v přírodě a přitom v dosahu dopravy.
     Je možnost koupit tento dům a vnitřky si dodělat sám. 
        Jedná se o bytový dům o  4 bytových jednotkách a výměře 52m2 každá bytová jednotka.  Ke každému bytu náleží sklepní prostor  o výměře cca 15m2.
     Foto ilustrační , půdorysy souhlasí.
     Prohlidka bytu je možná do 24 hodin a makléře můžete volat 24/7.Provize RK.
    S úctou a pokorou Váš makléř.

Parametry

Cena: 6.15 mil. Kč (29567 Kč/m²)
Užitná plocha: 208 m²
Stav: V rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kpnreality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3980 m MHD 88 m školka 1298 m lékař 3299 m pošta 1423 m restaurace 1250 m škola 1307 m vlak 1444 m

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

rozpětí 3.94 mil. – 9.41 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 6.34 mil. · váha 69 %

Model z dat 6.02 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 460 Kč/m² → 6.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Dolní Suchá)
Nádraží: 1305 m (Chotyně)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno