Prodej výrobní haly, prostoru 445 m²

Liberec, Liberec XVII-Kateřinky · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt se zázemím pro výrobní činnost, který se nachází na adrese Kateřinská 145, městská část Liberec XVIIKateřinky. Plocha nebytových, a zároveň i užitných prostor, činí celkem 445 m². Součástí nemovitosti je také parcela o rozloze 1475 m², kde nezastavěná plocha činí 1.030m2.

Budova, postavená z kombinovaných materiálů, disponuje výhodou jednoho nadzemního patra a výškou stropů dosahující 5 metrů, což přináší velký prostorový potenciál pro různé druhy podnikatelské činnosti. Dům je napojen na elektrickou síť s možností využití napětí 220 i 380 V.
Stavba i pozemek se budou oddělovat geometrickým plánem a dojde k přidělení vlastního čísla popisného.
Současnou stavbu lze zvednout do výšky 3 podlaží  16m. Platný územní plán zároveň umožňuje využít nástavbu z části na bydlení.
Na pozemek je bezproblémový příjezd z hlavní komunikace a celý pozemek je pod uzavřením.

Možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru, což výrazně usnadňuje potenciální koupi tohoto objektu. 

Tato nemovitost je ideálním místem pro investory hledající prostor pro rozvoj jejich podnikání v Liberci, městě plném průmyslového ducha a s širokými možnostmi pro rozvoj výrobních aktivit. Výborná poloha přímo v Liberci zajišťuje dobrou dostupnost pro zaměstnance i obchodní partnery. Nabízíme vám možnost stát se součástí dynamicky se rozvíjejícího regionu s bohatou historií a perspektivní budoucností.
Energetická třída G odpovídá certifikátu energetické náročnosti budov číslo 148/2007.
Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (17753 Kč/m²)
Užitná plocha: 445 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 445

Vzdálenosti

bankomat 1358 m MHD 106 m školka 708 m lékař 638 m pošta 1363 m restaurace 523 m škola 676 m obchod 2356 m vlak 2090 m

Odhad reálné ceny

16.68 mil. Kč

rozpětí 9.98 mil. – 23.21 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 19.09 mil. · váha 68 %

Model z dat 10.94 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 12.68 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 898 Kč/m² → 19.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.94 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 17.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Nad Pianovkou)
Nádraží: 2076 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno