Prodej činžovního domu 700 m²

Prodávám jako přímý vlastník větší historický dům činžovní ve městě Žitavě (Zittau) v Německu, které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází na lukrativním místě přímo v historickém centru na druhém hlavním náměstí na adrese Neustadt 27 na pozemku o celkové výměře 310 m2. Dům je čtyřpodlažní + podkroví a celý je podsklepený. Na každém podlaží jsou dva byty, celkem tedy osm bytů. V podkroví lze zřídit další dva byty. Byty jsou víceméně identické o stejné dispozici 2+kk a mají výměru 42 m2. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je cca 700 m2. Dům je stavebně ve výborném stavu, střecha funkční v dobrém stavu. Dřevěné konstrukce krovu v perfektním stavu, nikam nezatéká. Jeden byt je k nastěhování, opravený, elektřina, voda funkční, nová koupelna, topení - krbová kamna na tuhá paliva. Dalších sedm bytů prošlo větší rekonstrukcí. Rekonstrukce v hodnotě 2 000 000 kč proběhla v letošním roce. Nově byly rekonstruovány stěny a stropy těchto bytů (štuky, výmalba), všechny dřevěné podlahy byly zbroušené. V celém domě byly nově udělané rozvody vody a odpadu. Koupelny a předsíně jsou nově zrekonstruovány včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. V koupelnách byly provedeny přípravy pro sprchový kout, wc, pračku a umyvadlo. Taktéž jsou provedeny nově přípravy vody ve všech kuchyních. Sklep prošel v rámci rekonstrukce velkou sanací, veškerá vlhkost byla odstraněna. V domě je zavedena voda, elektřina a kanalizace. Ve sklepě je plynová přípojka, kterou lze řešit centrální vytápění. Jsou zde i původní rozvody plynu do všech bytů. Případně je možné vytápět byty elektřinou - např. infračervenými panely. Dům má vlastní romantickou vnitřní zahradu o výměře cca 160 m2 ve vnitrobloku. Zahrada je nyní kompletně sanovaná, vyčištěná a upravená, veškerá kanalizace a odvody vody nově vyčištěny. Dům má nádherné kouzlo bydlení přímo v historickém centru starobylého města s mnoha památkami. Na další rekonstrukci domu lze žádat i o dotace, dům je přihlášen v programu vybraných památkových objektů k obnově v rámci historického centra. Aktuální informace k dotacím je nutné si zjistit na příslušných úřadech v Zittau. Jedná se o velmi zajímavou investici, ať už pro vlastní bydlení v kombinaci s nájemním nebo čistě pro komerční využití. Zittau je i studentské město s univerzitou. Byty svými rozměry a dispozicí jsou velmi vhodné i pro studentské ubytování. Dále mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí. Skvělým příkladem je nedávno odvysílaná reportáž ČT Reportéři věnující se právě Žitavě a jejímu rozvoji, která potvrzuje tento trend a velký potenciál města. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km