Prodej skladového prostoru 1500 m²
Rynoltice, Rynoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodáme samostatný areál, ve kterém je nyní provozována zámečnická kovovýroba. Areál sestává z průmyslové haly s mostovým jeřábem o nosnosti 5 t, navazujících propojených dílen, skladů a administrativního a sociálního zázemí.
Celková výměra prodávaných pozemků je 1.880 m2, z toho zastavěná plocha budov 879 m2.
Průmyslová hala: přízemní výrobní hala typu HARD Jeseník; zastavěná plocha 455,58 m²; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; mírná sedlová střecha s plechovou krytinou; ve střeše dva příčné světlíky z drátkoskla; únosná betonová podlaha; světlá výška pod most jeřábu 4,51 m, světlá výška pod vazník střechy 6,03 m; osazen revidovaný mostový jeřáb o nosnosti 5 t s pojezdem po celé délce haly; v části haly provedena dvoupodlažní vestavba: v přízemí elektrodílna a sociální zázemí; v patře kancelář, denní místnost a sociální zázemí; do haly vstupy roletovými vraty (3,7 x 4,0 m) v úrovni terénu z hlavního nádvoří a dvoukřídlými vraty (3,7 x 4,0 m) na protilehlé straně; vytápění: kanceláře a zázemí vytápěné ústředním topením s plynovým kotlem, v hale Sahara a plynový infrazářič.
Dílny, sklady: přízemní objekt; celková zastavěná plocha 408,30 m2; ocelová konstrukce; opláštění s typizovanými panely; světlá výška 4,05 m; zahrnuje dílny, sklady, kancelář mistra; betonová podlaha; vytápění plynovými Saharami; vstup dvoukřídlými vraty (2,9 x 2,6 m) v úrovni terénu a dvoukřídlými vraty (2,9 x 3,3 m) na nakládací rampě (výška rampy 0,55 m).
Parkování: na vlastním pozemku zpevněném ŽB panely.
Územní plán: Plochy VL – výroba lehká.
Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.
Sítě: elektrická energie: 230/400 V; pitná voda: obecní řad; kanalizace: jímka; zemní plyn: obecní řad; hydranty; rozvod stlačeného vzduchu.
Možno jednat i o koupi strojního vybavení.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (6667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1500 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- genera
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Průmyslová
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 879
Vzdálenosti
bankomat
4446 m
MHD
119 m
školka
369 m
lékař
287 m
pošta
289 m
restaurace
1803 m
škola
427 m
vlak
625 m
Odhad reálné ceny
11.36 mil. Kč
rozpětí 9.93 mil. – 16.23 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
10.00 mil. · váha 86 %
Model z dat
9.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
39.10 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 667 Kč/m² → 10.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.56 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 16.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 39.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Rynoltice, kulturní dům)
- Nádraží
- 620 m (Rynoltice)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |