Prodej výrobní haly, prostoru 1300 m²

Chotyně, Chotyně · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodáme samostatný areál vhodný pro výrobu, menší skladování nebo k provozování služeb. Areál aktuálně slouží pro strojírenskou a zámečnickou výrobu.

Areál sestává z hlavní výrobní budovy s drobnými přístavky, pozemků a neužívané stodoly.

Celková výměra prodávaných pozemků činí 3.100 m2, z toho zastavěné plochy činí 1.074 m2.

Hlavní zděná výrobní budova má patra propojená funkčním nákladním výtahem o nosnosti 500 kg a v přízemí instalovaný portálový jeřáb o nosnosti 1.500 kg. 

Parkoviště a manipulační plochy nádvoří jsou zpevněné zámkovou dlažbou.

Areál je připojený na všechny inženýrské sítě a neleží v záplavovém území.

V územním plánu je území označeno jako plochy VP – Plochy výroby a skladování, plochy průmyslové a řemeslné.

Areál je dosud užíván a výrobní objekt je udržován ve velmi dobrém stavu.

Podrobný popis a více fotografií naleznete v prezentaci na internetových stránkách naší RK.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (7308 Kč/m²)
Užitná plocha: 1300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: genera

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1074

Vzdálenosti

bankomat 2238 m MHD 200 m školka 445 m lékař 1557 m pošta 573 m restaurace 565 m škola 552 m obchod 4901 m vlak 641 m

Odhad reálné ceny

12.80 mil. Kč

rozpětí 9.57 mil. – 16.89 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 11.20 mil. · váha 87 %

Model z dat 15.45 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 38.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 619 Kč/m² → 11.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.45 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 26.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 38.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Chotyně, statek)
Nádraží: 692 m (Chotyně)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno