Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 1206 m²

Liberec, Liberec (nečleněné město) · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dvou dřevěných hal o celkové půdorysné ploše 1206 m2, které původně sloužily pro tenis. Větší hala 676 m2 má půdorysné rozměry 18,66 x 36,2 m a výšku 10,5 m. Menší hala 530 m2 má půdorysné rozměry 15,14 x 35 m a výšku 10 m. Jedná se o prodej samotných hal, jež budou zdemontovány odbornou firmou, převezeny a postaveny na místě, které určí nový vlastník. Všechny stavební prvky, které budou při demontáži či transportu poškozeny, budou nahrazeny novými. Základovou desku a vnější kotvení si zbuduje na své náklady nový majitel. Nosnou konstrukcí jsou lepené obloukové trojkloubové vazníky kotvené do betonových patek vně hal. Kotvení kloubů je provedeno pomocí ocelových patních kloubů přivařených na předem připravený zabetonovaný kotevní plech. Vytápění bylo zajištěno plynem ze zásobníků. Životnost hal je cca 100 let a byly používány 25 let. Haly je možno prodat i zvlášť. Pokud si nový vlastník haly sám zdemontuje, převeze a postaví, bude prodejní cena 22.000.000,- Kč. Ideální pro sportovní kluby, letiště a ostatní komerční využití. Bližší informace u makléře. ET-G.

Parametry

Cena
30.00 mil. Kč (24876 Kč/m²)
Užitná plocha
1206 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1206

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 317 m školka 243 m lékař 288 m pošta 410 m restaurace 161 m škola 396 m obchod 880 m vlak 454 m

Odhad reálné ceny

26.51 mil. Kč
rozpětí 11.91 mil. – 36.14 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 26.46 mil. · váha 73 %
Model z dat 23.50 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 32.92 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 938 Kč/m² → 26.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.50 mil. Kč (rozpětí 13.51 mil. Kč – 37.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 32.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
450 m (Rudolfov)
Nádraží
4806 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno