Prodej obchodního prostoru 146 m²

Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostory pro podnikání na prestižní adrese s maximální viditelností?

Výhodou je spojení prodejní plochy, kancelářského zázemí i skladovacích prostor do jednoho funkčního celku. Vhodné pro prodejnu, showroom, tak i administrativní nebo servisní činnost. Prostory se nachází na frekventovaném místě, kde budete skutečně vidět a blízkost nájezdu na rychlostní silnici umožňuje snadnou dopravní dostupnost pro zákazníky i zásobování.

Velká výměra společně s variabilitou jednotlivých místností (dispozici lze upravovat prostřednictvím příček) umožňuje přizpůsobení Vašemu konkrétnímu záměru. Nezávislý vstup zajišťuje maximální soukromí, komfort pro zákazníky i svobodu v nastavení provozní doby.

K dispozici je také zabezpečovací zařízení vč. kamerového systému a ponk.

Rád Vám pošlu odkaz na virtuální prohlídku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (41096 Kč/m²)
Užitná plocha: 146 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 14 m školka 438 m lékař 335 m pošta 2106 m restaurace 359 m škola 688 m obchod 784 m vlak 2721 m

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 10.46 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 7.46 mil. · váha 42 %

Model z dat 7.39 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 107 Kč/m² → 7.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 11.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (U Terstu)
Nádraží: 2689 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno