Prodej restaurace 380 m²

Jablonné v Podještědí, Markvartice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej je motorest v Jablonném v Podještědí, části Markvartice, okres Liberec – podnik s duší na hlavním tahu E442. Tato dopravní tepna mezi Libercem, Českou Lípou a dál k hranicím zajišťuje stálý proud řidičů, turistů i místních. Skvělá viditelnost, snadné napojení a plynulé zásobování znamenají stabilní návštěvnost po celý rok.

Restaurace leží přímo v areálu přírodního koupaliště a kempu, což v létě přináší silnou sezónní poptávku a příjemnou atmosféru. Venkovní posezení, prostor pro akce, grilování i svatby, v zimě zase jistota teplého zázemí pro cestující i komunitu. Strategická poloha mezi Ještědem a Lužickými horami láká výletníky v každém ročním období.

Interiér je funkční a variabilní – od rychlého občerstvení přes poctivou českou kuchyni až po moderní koncept s lokálními surovinami. Logisticky promyšlené zázemí, možnost oddělit prostory pro soukromé akce a bezproblémové parkování završují atraktivitu nabídky.

Hledáte podnik, který sám přitahuje hosty a má jasný růstový potenciál? Tento motorest spojuje strategickou trasu E442 s rekreačním areálem a krásou přírody – připravený navázat na tradici a rozvíjet se hned od prvního dne.

Samozřejmostí je i silný eventový potenciál. Lokalita na E442 a zázemí u koupaliště s rozlehlým venkovním prostorem přímo vybízí k pořádání srazů a setkání – motorkářských i automobilových, klubových jízd, cyklozastávek, rodinných oslav, svateb a firemních teambuildingů. 
Díky oddělitelným sekcím podniku, parkovacím kapacitám a snadnému příjezdu pro větší skupiny lze akce plánovat celoročně, od letních grill party a open-air koncertů až po zimní posezení s hudbou a specialitami kuchyně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114945.

Parametry

Cena: 12.58 mil. Kč (33107 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-vision

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 388

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 99 m školka 561 m lékař 737 m pošta 724 m škola 553 m vlak 492 m

Odhad reálné ceny

8.84 mil. Kč

rozpětí 4.86 mil. – 12.59 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 8.53 mil. · váha 72 %

Model z dat 9.40 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 10.07 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 460 Kč/m² → 8.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 14.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.58 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m
Nádraží: 500 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno