Prodej výrobní haly, prostoru 315 m²
Oldřichov v Hájích, Oldřichov v Hájích · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej průmyslové / skladové haly s pozemkem v Oldřichově v Hájích
Nabízíme k prodeji průmyslovou / skladovou halu o zastavěné ploše 403 m² a užitné ploše 315 m², která stojí na pozemku o celkové výměře 834 m². Nemovitost se nachází v obci Oldřichov v Hájích, jen několik minut od Liberce, a je dobře dostupná po zpevněné asfaltové a betonové komunikaci.
Hala je vhodná pro skladování, dílenský provoz nebo lehkou výrobu. Díky své konstrukci a dispozici nabízí dostatek prostoru pro různé podnikatelské aktivity a flexibilní využití dle potřeb nového majitele.
Technické informace
Hala je montované konstrukce kombinující panely, plech a sklo, což zajišťuje dobrou stabilitu a odolnost objektu. Střešní konstrukce je plechová.
Inženýrské sítě a technické zázemí
Objekt je napojen na vlastní studnu, odpadní vody jsou svedeny do septiku. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, který je napojen na ústřední topení s radiátory.
Možnost rozšíření areálu
Pro manipulaci s materiálem, parkování techniky nebo rozšíření provozního zázemí je možné využít také sousední pozemky, které lze v případě zájmu dokoupit za cenu 900 Kč/m².
Lokalita
Oldřichov v Hájích se nachází v blízkosti Liberce, což zajišťuje dobrou dostupnost pro zaměstnance, dodavatele i logistiku. Lokalita nabízí klidné prostředí na okraji Jizerských hor a zároveň rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Možnosti využití
Nemovitost je vhodná například pro:
- skladování materiálu nebo zboží
- dílenské a servisní provozy
- lehkou výrobu
- montážní nebo technické provozy
Hala představuje zajímavou příležitost pro firmy nebo podnikatele, kteří hledají vlastní provozní zázemí v blízkosti Liberce s možností dalšího rozšíření.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.29 mil. Kč (16800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 315 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 403
Vzdálenosti
MHD
128 m
školka
3027 m
lékař
2820 m
pošta
155 m
restaurace
871 m
škola
2592 m
vlak
946 m
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
rozpětí 5.31 mil. – 11.11 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
6.38 mil. · váha 75 %
Model z dat
6.70 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
8.44 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 246 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Oldřichov v Hájích, hostinec)
- Nádraží
- 861 m (Oldřichov v Hájích)
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |