Prodej restaurace 272 m²

Jablonné v Podještědí, Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji samostatný penzion  s velkou restauraci, kuchyní, terasou s pergolou a velkou zahradou přitom v samém srdci Jablonného v Podještědí.

Dům je částečně podsklepený, ve výborném stavu, udržovaný a připravený  k okamžitému užívání. 

V přízemí domu se nachází dvě restaurace, kuchyň, 2x WC, personální WC.  V 1. patře jsou čtyři pokoje, 3 x pokoj s koupelnou a WC, 1x pokoj bez příslušenství.

O vytápění se stará plynový kotel, o ohřev vody bojler. S elektrickou energií pomáhají solární panely, které jsou umístěné na pergole.
 
Na zahradě je terasa, velká pergola s plochou 20 m² se solárními panely a dřevník.

Objekt je připojen na veřejný vodovod a kanalizaci, plyn, 220V/380V..

Jablonné v Podještědí je město v okrese Liberec. Žije zde přibližně 3 700 obyvatel. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. Území severně o města, které se nachází převážně na katastru Lvové, je od roku 1996 chráněno jako Krajinná památková zóna Lembersko.

Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.

S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (32721 Kč/m²)
Užitná plocha: 272 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 288 m školka 695 m lékař 96 m pošta 234 m škola 267 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

8.81 mil. Kč

rozpětí 5.91 mil. – 10.98 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 8.96 mil. · váha 84 %

Model z dat 8.10 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 929 Kč/m² → 8.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.10 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 12.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Jablonné v Podještědí, železniční stanice)
Nádraží: 346 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno