Prodej výrobní haly, prostoru 626 m²

Chrastava, Dolní Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 43 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní objekt v průmyslové části města Chrastava, který je v současné době využíván pro kovovýrobu. Nemovitost představuje ideální příležitost pro podnikatele hledající zázemí pro výrobu, skladování nebo kombinaci podnikatelských aktivit s vlastním bydlením.
Areál tvoří dvoupodlažní budova s funkčně řešeným uspořádáním. V přízemí se nacházejí výrobní prostory vhodné pro lehkou i střední výrobu, případně skladovací využití. Druhé nadzemní podlaží nabízí administrativní a skladové zázemí, prostory pro zaměstnance a nově vybudovanou bytovou jednotku o podlahové ploše 126 m², která poskytuje komfortní bydlení přímo v místě podnikání.

Hlavní přednosti nemovitosti:
-výrobní objekt s širokým spektrem využití,
-zavedené zázemí pro výrobu a skladování,
-kancelářské a administrativní prostory,
-sociální a provozní zázemí pro zaměstnance,
-nově vybudovaný byt o výměře 126 m²,
-možnost spojení podnikání a bydlení na jednom místě,
-výborná dopravní dostupnost pro osobní i nákladní dopravu.

Lokalita
Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě Libereckého kraje s výbornou dostupností do Liberce i směrem k hranicím s Německo. Umístění v průmyslové zóně města Chrastava zajišťuje bezproblémové napojení na hlavní dopravní tahy a pohodlný přístup pro logistiku i každodenní provoz firmy.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 13.50 mil. Kč (21566 Kč/m²)
Užitná plocha: 626 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 359

Vzdálenosti

bankomat 1097 m MHD 190 m školka 491 m lékař 997 m pošta 1097 m restaurace 164 m škola 478 m obchod 1449 m vlak 149 m

Odhad reálné ceny

14.46 mil. Kč

rozpětí 6.68 mil. – 23.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 17.45 mil. · váha 41 %

Model z dat 9.24 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18.55 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 875 Kč/m² → 17.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 14.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Chrastava, železniční stanice)
Nádraží: 292 m (Chrastava)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno