Prodej obchodního prostoru 142 m²

Bydlete a podnikejte na jednom místě. Jedinečná příležitost v Horní Chrastavě. Hledáte místo, kde můžete okamžitě začít podnikat a zároveň komfortně bydlet? Právě jste ho našli. V Horní Chrastavě nabízíme jedinečnou nemovitost tvořenou dvěma zcela samostatnými bytovými jednotkami, které jsou prodávány jako jeden celek. Díky vlastnímu vstupu do každé jednotky, samostatnému měření energií a kompletnímu zázemí nabízí ideální řešení pro každého, kdo chce spojit bydlení s podnikáním. Vaše provozovna může být jen pár kroků od domova Menší jednotka o dispozici 3+kk (61m2) může sloužit jako byt, ale také jako plnohodnotná provozovna. Díky vlastnímu vstupu, kuchyni i koupelně se nabízí široké možnosti využití: prodejna potravin nebo smíšeného zboží, večerka, cukrárna, kavárna, pekárna, květinářství, kosmetický nebo masážní salon, kadeřnictví, kanceláře, účetní či projekční kancelář, e-shop se showroomem, výdejní místo nebo jakákoli jiná provozovna. Podnikáte doslova pod jednou střechou a během několika vteřin jste doma. Komfortní bydlení připravené k okamžitému nastěhování Součástí prodeje je prostorný byt 2+kk o výměře 80 m2, který je kompletně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. Součástí zůstává mimo jiné: moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, troubou a myčkou, sedací souprava, postel, skříně, další vybavení dle fotografií. Stačí si přivézt osobní věci a můžete ihned bydlet i podnikat. Praktická šatna navazující na ložnici, kvalitní materiály a promyšlené detaily vytvářejí příjemné moderní prostředí. Soukromá zahrada i pohodlné parkování Součástí prodeje je oplocená zahrada o výměře přibližně 80 m2, která patří výhradně k této nemovitosti. Ostatní vlastníci domu na ni nemají přístup. Na zahradu lze pohodlně vjet přímo ze silnice vlastní bránou a využít ji také k parkování. Další parkovací místa jsou k dispozici na uzavřeném společném dvoře s elektrickou vjezdovou bránou ovládanou mobilním telefonem. Majitelé získají také sklep o velikosti 20 m2, který náleží pouze této jednotce. Kompletní rekonstrukce bez dalších investic Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Samozřejmostí jsou: elektrické podlahové vytápění, samostatné bojlery s tepelným čerpadlem pro ohřev vody, plastová okna s izolačními trojskly, zateplení domu, nové rozvody, moderní koupelny, kvalitní podlahové krytiny, nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči. Obě jednotky jsou bezbariérové, nacházejí se v přízemí a jsou zapsány podle prohlášení vlastníka. Financování hypotečním úvěrem je možné. Výborná dostupnost- Horní Chrastava nabízí klidné prostředí s rychlým spojením do Liberce. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů, mateřská i základní škola přibližně 500 metrů a centrum Liberce pouhých 5 kilometrů. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro podnikatele, živnostníky i rodiny, které chtějí spojit pohodlné bydlení s vlastním podnikáním nebo využít druhou jednotku jako zdroj pravidelného příjmu z pronájmu.