Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 550 m²

Velké Hamry, Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečné nemovitosti se nepoznají jen podle velikosti, ale podle příběhu, který mohou dál vyprávět. Tato prvorepubliková vila z roku 1921 představuje jedinečnou příležitost pro investory, rodiny i firmy hledající reprezentativní zázemí na pomezí Jizerských hor a Krkonoš.<br /> <br /> Citlivě zrekonstruovaná vila si zachovala historické kouzlo a zároveň nabízí komfort moderního využití. Prostorné apartmány, dochované architektonické prvky, sauna, solná jeskyně, dětská herna i venkovní zázemí vytvářejí nemovitost s širokým potenciálem.<br /> <br /> Pro investory nabízí možnost pokračovat v zavedeném provozu penzionu, rodinám pak možnost vytvořit sídlo s dostatkem prostoru a firmám reprezentativní zázemí, školicí centrum nebo místo pro setkávání s klienty.<br /> <br /> Atraktivní poloha zajišťuje celoroční využití díky blízkosti turistických tras a zimních středisek. Jablonec n.N. je vzdálen přibližně 20 minut, Liberec 35 minut jízdy.<br /> <br /> Přijďte objevit atmosféru a potenciál tohoto penzionu osobně.

Parametry

Cena
17.99 mil. Kč (32709 Kč/m²)
Užitná plocha
550 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1921
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Telefon topení: Lokální elektrické, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2186 m MHD 76 m školka 248 m lékař 322 m restaurace 1562 m škola 270 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

10.09 mil. Kč
rozpětí 6.72 mil. – 11.92 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 8.77 mil. · váha 85 %
Model z dat 17.96 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 16.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 939 Kč/m² → 8.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.96 mil. Kč (rozpětí 10.32 mil. Kč – 28.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 16.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Velké Hamry, náměstí)
Nádraží
300 m (Velké Hamry město)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno