Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 239 m²

Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pohádková krajina, vyhlášené sjezdovky a ikonická místa v okolí - vítejte v Harrachově. Právě zde na vás čeká rodinný dům, který už od svého ,,narození,, slouží jako rekreační objekt a kde ve 3 apartmánech složí hlavu až 20 lidí. V suterénu naleznete garáž, koupelnu, tech.místnost a zázemí pro vás či vašeho správce. V přízemí se ukrývá apartmán s obývacím pokojem, kterému dominuje krb. Z jídelny pohodlně vstoupíte na terasu a vychutnáte si ranní kávu. Dále je zde kuchyně, ložnice a koupelna s toaletou. V patře je pak další byt 2+KK, který poskytuje podobné možnosti jako byt v přízemí. Zároveň zde "začíná" unikátní mezonetový byt s kombinovaným prostorem kuchyně, obývacího pokoje a jídelní části, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. <br /> <br /> Celá stavba se pyšní energetickou náročností třídy ,, C,,. Výhodou je napojení na kompletní inženýrské sítě, vyhřívané schody do domu a další vychytávky.<br /> <br /> Ale lepší než tisíc slov je vlastní zážitek. Tak se přijeďte podívat. Budeme se na vás těšit :-)

Parametry

Cena
19.05 mil. Kč (79728 Kč/m²)
Užitná plocha
239 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 90 m školka 419 m lékař 235 m pošta 641 m restaurace 156 m škola 206 m vlak 2200 m

Odhad reálné ceny

12.88 mil. Kč
rozpětí 9.32 mil. – 16.32 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 12.52 mil. · váha 86 %
Model z dat 19.15 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 372 Kč/m² → 12.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.15 mil. Kč (rozpětí 11.01 mil. Kč – 30.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.05 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Harrachov, sklárna)
Nádraží
2182 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno