Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 180 m²

Plavy, Plavy · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční objekt v Plavech s pozemky o celkové výměře 4.254 m2. Budova byla součástí místního ski areálu, který již je kompletně zrušen a postupně se likviduje. V přízemí, které je částečně v terénu, se nachází velká garáž resp. dílna s vysokými stropy, dále sklad, dámské a pánské toalety. V patře je bufet s posezením a barem, místnost sloužící pro prodej jízdenek a zázemí vlekařů, pánské a dámské toalety. Nemovitost je celkově v dobrém stavu, částečně zateplená, vhodná jak k podnikání, trvalému bydlení, tak i k rekreaci. Jedná se o krásné místo s rozsáhlými pozemky, které lze směnit po dohodě s místní farmou. Toužíte po vlastní velké dílně s bydlením na krásném klidném místě nebo o rekreaci v Jizerkách? Tato nemovitost může splnit očekávaní pro všechny varianty, proto neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (32778 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3768 m MHD 346 m školka 338 m lékař 308 m pošta 308 m restaurace 257 m škola 202 m vlak 228 m

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč
rozpětí 6.16 mil. – 10.81 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 8.31 mil. · váha 78 %
Model z dat 5.75 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 173 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 9.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
346 m (Plavy, železniční zastávka)
Nádraží
255 m (Plavy)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno