Prodej obchodního prostoru 688 m²
Plavy · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pro své podnikání obchodní či skladovací prostory, případně jejich kombinaci? Pak zbystřete! Nabízíme k prodeji komerční objekt v Plavech, který disponuje téměř 700m2 obchodní a skladovací plochy ve dvou nadzemních podlažích. Dle listu vlastnictví činí zastavěná plocha 428m2 a vyasfaltovaná manipulační plocha, která se nachází před budovou, téměř 960m2, nabízí velkorysý prostor pro parkování. V současnosti slouží objekt jako prodejna a opravna náhradních dílů pro automobilový průmysl. Do roku 2003 byl objekt evidovaný jako objekt k bydlení, po rekonstrukci prošel rekolaudací.
Objekt je rozdělen na dvě části - prodejnu se zázemím a kanceláří v pravé části objektu, v levé části se nachází opravárenské dílny, technické zázemí (kotelna), skladovací prostory a prostorná garáž. Pro účely svého podnikání současní majitelé zrekonstruovali objekt v letech 2004-2006. Rekonstrukce se týkala instalace nových rozvodů a vytápění, vybudování zázemí pro zaměstnance, výměny oken a položení nové střešní krytiny. Objekt je napojen na veřejný vodovod, je vytápěný plynovým kotlem s centrálním rozvodem do všech místností, odpady jsou řešeny jímkou.
Nemovitost se nachází při hlavní silnici mezi Tanvaldem a Železným Brodem v obci Plavy při hlavním tahu směřujícím do Jizerských hor. Svojí rozlohou a polohou může tak nabídnout novým majitelům velký potenciál pro zřízení prodejny se zázemím, případně sídla obchodní firmy se vzorkovnou a sklady materiálu, či vlastních prodejních prostor pro drobnou řemeslnou výrobu.
Pro bližší informace či sjednání prohlídky zavolejte
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (15698 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 688 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rekonstrukce
- 2006
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- keller-williams-millennium
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
energetika: 127.0
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 348
Vzdálenosti
bankomat
3726 m
MHD
236 m
školka
98 m
lékař
72 m
pošta
72 m
restaurace
25 m
škola
56 m
vlak
167 m
Odhad reálné ceny
11.34 mil. Kč
rozpětí 7.53 mil. – 13.41 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
10.62 mil. · váha 80 %
Model z dat
10.80 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
21.04 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 436 Kč/m² → 10.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.80 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 17.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Plavy, křižovatka)
- Nádraží
- 183 m (Plavy)
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |