Prodej výrobní haly, prostoru 4600 m²
Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výrobní areál Desná – BROWNFIELD s potenciálem pro developery i firmy
Nabízíme k prodeji rozsáhlý výrobní areál bývalé porcelánky Desná, zařazený v seznamu brownfieldů, s celkovou plochou 4.302 m² přímo u silnice I. třídy směrem na Polsko. Areál představuje výjimečnou příležitost pro investory a developery, kteří chtějí využít stávající infrastrukturu a zároveň čerpat dotační podporu na revitalizaci brownfieldů.
Budovy:
Budova 1: zastavěná plocha 515 m², 4 NP, nepodsklepená, nová plastová okna ve 2.–4. NP.
Budova 2: zastavěná plocha 2.773 m², 4 NP, částečně podsklepená, celková užitná plocha přes 4.600 m², ideální pro průmyslové nebo skladové provozy.
Technické parametry:
Střešní krytina: Satjam, nové odvětrané střechy
Elektřina a plyn na hranici pozemku
Stávající odkanalizování řešeno septiky
Zpracovaný projekt nového připojení na veřejnou kanalizaci
Budovy původně kolaudovány jako výrobní a skladové
Územní plán: plocha smíšená obytná
Dopravní dostupnost a parkování:
Přímo u hlavní silnice s výborným napojením pro nákladní dopravu
Vlastní parkování a dvě vjezdové brány, snadný přístup pro kamiony
Současné využití: částečně skladové, flexibilní pro různé typy provozu.
Další výhody:
Majitel otevřen i směně při zájmu developera
Zařazení v seznamu brownfieldů – možnost čerpání dotací a podpory revitalizace
Strategická poloha, výborná dostupnost, možnost rozšíření a využití stávající infrastruktury
Tento areál je ideální pro firmy hledající prostorné výrobní či skladové prostory, nebo developery, kteří chtějí revitalizovat brownfield s dotační podporou a maximálně využít jeho strategickou polohu.
Parametry
- Cena
- 21.50 mil. Kč (4674 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4600 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2773
Vzdálenosti
bankomat
1892 m
MHD
316 m
školka
691 m
lékař
1992 m
pošta
1987 m
restaurace
659 m
škola
2078 m
vlak
425 m
Odhad reálné ceny
39.12 mil. Kč
rozpětí 26.04 mil. – 89.02 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
19.66 mil. · váha 41 %
Model z dat
20.79 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
115.92 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 274 Kč/m² → 19.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.79 mil. Kč (rozpětí 11.95 mil. Kč – 32.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 115.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.50 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Desná, odbočka)
- Nádraží
- 397 m (Desná-Pustinská)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |