Prodej výrobní haly, prostoru 100 m²

Jílové u Držkova · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci insolvenčního řízení nabízíme soubor zemědělských nemovitostí v Jílovém u Držkova (okres Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj). Celková výměra souboru je přes 13 ha.

Nemovitosti zahrnují hospodářské stavby, stavební parcely, manipulační plochy a provozní zázemí vhodné pro zemědělskou výrobu, skladování nebo jiné podnikatelské využití. Část nemovitostí je ve výlučném vlastnictví, část tvoří spoluvlastnické podíly. Areál je dostupný po zpevněné komunikaci a připravený k okamžitému využití.

Nemovitosti jsou nabízeny za výrazně sníženou cenu v rámci insolvenčního řízení.

 V regionu nabízíme také zemědělské stavby a pozemky ve Vlastiboři u Železného Brodu a zemědělské pozemky v Radčicích u Železného Brodu.

Veškeré informace a znalecký posudek na vyžádání mailem.

Parametry

Cena: 11.80 mil. Kč (118000 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-kolin

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4260 m MHD 357 m školka 3079 m lékař 1942 m pošta 1933 m restaurace 1702 m škola 2926 m vlak 1796 m

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 7.13 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 298 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.80 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Jílové u Držkova, horní ves)
Nádraží: 1798 m (Návarov)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno