Prodej činžovního domu 450 m²

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V JABLONCI NAD NISOU – 8 BYTŮ + 2 KOMERČNÍ PROSTORY Nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům v Jablonci nad Nisou, který představuje výjimečnou příležitost pro investora, developera nebo zájemce o vlastní projekt. Hlavním potenciálem nemovitosti je možnost jejího rozdělení a vybudování až 8 samostatných bytových jednotek v dispozici: 6× 1+kk 2× 2+kk Součástí projektu jsou zároveň 2 nebytové prostory, které lze využít například jako provozovny, kanceláře nebo jiné komerční zázemí o přibližné výměře 30 m² a 60 m². Celkem tak nemovitost nabízí potenciál vytvoření 10 samostatně využitelných prostor, což výrazně rozšiřuje možnosti budoucího využití i způsobu financování projektu. POTENCIÁL NEMOVITOSTI 8 bytových jednotek 6× 1+kk 2× 2+kk 2 komerční prostory cca 30 m² cca 60 m² vhodné například pro provozovnu, kancelář, služby či obchod Nemovitost má celkovou užitnou plochu přibližně 450 m² a její další velkou výhodou je nadstandardní parkovací kapacita – k dispozici je až 5 parkovacích míst a 3 garáže. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá projekt s možností vytvoření více samostatných jednotek a následného dlouhodobého pronájmu nebo prodeje jednotlivých bytů. Díky kombinaci bytových a komerčních prostor lze vytvořit diverzifikovaný výnos z více zdrojů. Investor tak nemusí být závislý pouze na jednom nájemci nebo jednom typu využití. Další možností je rozdělení projektu na jednotlivé bytové jednotky a jejich následný prodej, případně kombinace vlastního bydlení, pronájmu a komerčního využití. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • potenciál 8 bytových jednotek • 6× 1+kk + 2× 2+kk • 2 komerční prostory cca 30 m² a 60 m² • celková užitná plocha cca 450 m² • 3 garáže • až 5 parkovacích míst • možnost rozdělení nemovitosti na samostatné bytové jednotky • široké možnosti dalšího využití • vhodné pro dlouhodobé držení i developerský projekt Nemovitost se nachází v Jablonci nad Nisou v ulici Podhorská, s dobrou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Tato nemovitost není zajímavá pouze jako stávající činžovní dům, ale především jako projekt s potenciálem vytvoření moderního bytového domu s osmi bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory. Pro více informací o možnostech využití, technickém řešení a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.