Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 8651 m²

Jablonec nad Nisou, Mšeno nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního areálu Jablonec nad Nisou - Mšeno V exkluzivním zastoupení majitele a bez provize nabízíme komerční areál o celkové rozloze 8651 m². Svým flexibilním uspořádáním prostorů je vhodný jako sídlo společnosti, velkoobchod, sklad, výroba nebo kompletní redevelopment. Celková plocha pozemku: 8651 m² Užitné pronajimatelné prostory cca 7400 m² Skladová hala - plocha haly cca 4200 m² - 3 lodě propojené průjezdem - plynové vytápění - světlá výška 8 m - mostový jeřáb - 2x přímý vjezd Suterén + Přístřešek - plocha haly 1430 m² + přístřešek - plynové vytápění - světlá výška 5 m - mostový jeřáb - 2x přímý vjezd 3. Administrativní budova - plocha budovy: 1264 m² - kanceláře + šatny - jídelna - vytápění - vyžadována celková rekonstrukce Areál: - společná vrátnice, oplocený areál, bezpečnostní kamery - má 3 samostatné vjezdy - dostatek parkovacích míst - příjezd TIR povolen - zastávka MHD u vjezdu do areálu Prodejní cena 25.000.000,-Kč.  Pro více informací kontaktujte makléře, rádi Vám zajistíme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (2890 Kč/m²)
Užitná plocha
8651 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
content-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 872 m MHD 151 m školka 238 m lékař 767 m pošta 1306 m restaurace 612 m škola 541 m obchod 872 m vlak 2478 m

Odhad reálné ceny

70.52 mil. Kč
rozpětí 38.09 mil. – 125.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 24.95 mil. · váha 43 %
Model z dat 32.38 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 246.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 884 Kč/m² → 24.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32.38 mil. Kč (rozpětí 18.61 mil. Kč – 50.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 246.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Mšeno, slévárna)
Nádraží
2444 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno