Prodej obchodního prostoru 105 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Variabilní mezonetová jednotka s vlastním vstupem, ul. Klidná, Jablonec nad Nisou.

TECHNICKÉ ATRIBUTY: 
105,2 m2 | 4 pokoje + kuchyň | KARTA NEMOVITOSTI

PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Plastová okna, dlažby, pvc, plovoucí a prkenné podlahy, kuchyňská linka, samostatný plynový kotel. Jednotka aktuálně vedena jako „jiný nebytový prostor“, nicméně v platnosti „Souhlas se změnou užívání stavby“ pro bytovou potřebu. 

Možné využití: kancelářské a skladovací prostory, prodejna zboží, e-shop s výdejním prostorem, dílna s administrativním zázemím apod.

INFORMACE K DOMU | NEMOVITOSTI | ZAHRADĚ:
Cihlová zástavba sestávající se z osmi jednotek. Individuální měření médií. Společný dvůr/nádvoří – možnost parkování. Na společném pozemku dále soubor drobných staveb – kolny, dílna, společná garáž atd. Přístup k domu po asfaltové obecní komunikaci. Pozemek u domu plně oplocen. Fungující společenství vlastníků a správou domu.

LOKALITA:
Nemovitost situována v klidné části centra Jablonce n/N.

DALŠÍ INFORMACE:
KARTA NEMOVITOSTI (na webu kanceláře) – detailní informace ke kolaudaci prostoru, PENB, výměry jednotlivých místností, půdorys apod.

CENA: 3.080.000,- Kč.
DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefon a e-mail. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (29333 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 128 m školka 69 m lékař 120 m pošta 222 m restaurace 120 m škola 187 m obchod 336 m vlak 773 m

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.08 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 850 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Horní náměstí)
Nádraží: 773 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno