Prodej apartmánů 90 m²

Plavy, Plavy · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Apartmán se saunou v secesní vile v Jizerských horách. Místo, kam budete chtít jezdit – a kam se budou rádi vracet i vaši hosté.

V obci Plavy v podhůří Jizerských hor nabízíme stylový apartmán v citlivě zrekonstruované historické Brůnově vile, která spojuje atmosféru původní architektury s moderním komfortem.

Apartmán má dispozici 3+kk o podlahové ploše 63,35 m² a navíc obytnou půdu o přibližné velikosti 26 m², která může sloužit jako další ložnice, pracovna nebo prostor pro hosty. Celkově tak získáte téměř 90 m² užitného prostoru.

Po dni stráveném na horách přijde vhod jeden z největších benefitů tohoto apartmánu – vlastní sauna, která nabízí dokonalý prostor pro relaxaci.

K apartmánu dále náleží:
•	prostorný sklep 17 m² (ideální na kola, lyže či sportovní vybavení)
•	vyhrazené parkovací stání přímo u domu

Nemovitost je aktuálně úspěšně využívána ke krátkodobému pronájmu a na platformě Booking dosahuje hodnocení „Naprosto výjimečné“. Na základě reálných výsledků lze při pokračování provozu očekávat roční výnos až 10 %.

Jizerské hory patří mezi nejvyhledávanější horské destinace v Česku – v zimě běžky a sjezdovky, v létě cyklistika, turistika a nádherná příroda.

Tento apartmán tak nabízí ideální kombinaci vlastního horského zázemí a zajímavé investice.

Rád vám nemovitost osobně představím.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. V případě financování vám pomůžeme zajistit hypoteční úvěr za nejvýhodnějších podmínek.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (88778 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3830 m MHD 170 m školka 168 m lékař 157 m pošta 157 m restaurace 84 m škola 147 m vlak 87 m

Odhad reálné ceny

6.99 mil. Kč

rozpětí 4.76 mil. – 9.91 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 8.31 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 285 Kč/m² → 8.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Plavy, železniční zastávka)
Nádraží: 90 m (Plavy)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno