Prodej výrobní haly, prostoru 978 m²

Kadaň, Tušimice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobně - skladovací areál s administrativním zázemím, který má univerzální využití. Budova, se zastavěnou plochou 717 m2, je  dvoupatrová a po celkové rekonstrukci včetně  zateplení. V přízemí se nachází výrobní prostory o ploše 369 m2, s vjezdovou bránou o výšce 3,5 m a stropem 5,5 m. Je zde zázemí až pro 30 pracovníků. Zahrnuje vrátnici, 3 kanceláře,  5 šaten, 3 toalety, 2 umývárny, sklad, kuchyň s jídelnou a technická místnost. Na obou stranách vnitřní části objektu vedou do prvního patra samostatná schodiště. V 1.patře se pak nachází  16 samostatných kanceláří, zasedací místnost, 2 kuchyně a sociální zázemí. Prostory jsou velmi dobře udržované a stále používané. Pozemek s plochami náležící k budově je převážně betonový.  Jedná se hlavně o parkovací a manipulační plochy.
Areál se nachází ve městě Kadaň - Tušimice, v průmyslové zástavbě vedle elektrárny Tušimice.
Územní plán určuje plochy jako VL - výroba a skladování, lehký průmysl.
Bližší popis areálu a další informace  Vám  na vyžádání zašleme emailem. Areál je nyní stále provozován - pro sjednání prohlídky nemovitostí nás kontaktujte. Prodejní cena je k jednání.

Parametry

Cena: 14.89 mil. Kč (15225 Kč/m²)
Užitná plocha: 978 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydlete-s-nami-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 4441 m MHD 204 m školka 4222 m restaurace 2619 m obchod 4438 m vlak 3049 m

Odhad reálné ceny

11.41 mil. Kč

rozpětí 8.84 mil. – 19.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.44 mil. · váha 70 %

Model z dat 13.46 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 27.87 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 628 Kč/m² → 8.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.46 mil. Kč (rozpětí 7.74 mil. Kč – 21.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 27.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.89 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Tušimice, II. stavba)
Nádraží: 3047 m (Hradec u Kadaně)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno