Prodej skladového prostoru 1403 m²
Kadaň, Tušimice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Budova na pozemku p.č. 332/16 - jedná se o dvoupatrovou zapsanou v KN jako průmyslový objekt. Výměra budovy jakož i pozemkové parcely č.323/16 je 705 m2. V přízemí objektu je velká hala, rozdělená mobilní příčkou, kde se nachází sociální zařízení. Ve druhém nadzemním podlaží je polovina budovy uzpůsobena jako výrobní hala s nákladní výtahem mezi patry, ve druhé polovině budovy jsou kanceláře, šatny, sprchy a WC. Spojení mezi patry je zajištěno dvěma schodišti a elektrickým výtahem o nosnosti 500 kg. Nosná konstrukce je ocelový skelet, s železobetonovými stropy. Obvodový plášť je z osinkocementových desek s tepelnou izolací a lamelovým obkladem. Zastřešení je provedeno ocelovými příhradovými vazníky. Krytina střechy je z vlnitého plechu s povrchovou úpravou. Vnitřní příčky a podhledy jsou sádrokartonové. Dveře a okna jsou plastová. Povrchy podlah jsou z cementového potěru a v II. patře je provedena podlaha s povrchem PVC Fatrantis. Klempířské konstrukce jsou kompletní včetně oplechování parapetů. Elektroinstalace je světelná a motorová.
Pozemek p.č. 332/16 - pozemková parcela o výměře 705 m2 je zapsána v KN jako zastavěná plocha a nádvoří.
Pozemek p.č. 332/69 - pozemková parcela o výměře 1550 m2 je zapsána v KN jako zastavěná plocha a nádvoří. Jedná se o rovinný pozemek pravidelného tvaru, užívaný jako zeleň a manipulační plocha.
Pozemek p.č. 332/109 - pozemková parcela o výměře 351 m2 je zapsána v KN jako zastavěná plocha a nádvoří. Jedná se o rovinný pozemek nepravidelného tvaru se zpevněným povrchem, užívaný jako účelová komunikace.
Pozemek p.č. 332/110. Pozemková parcela o výměře 1144 m2 je zapsána v KN jako zastavěná plocha a nádvoří. Jedná se o rovinný pozemek nepravidelného tvaru, se zpevněným i zatravněným povrchem, užívaný jako odstavná a manipulační plocha
Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost pro podnikání či investici.
Pokud máte zájem o prohlídku tohoto zajímavého prostoru, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy. Těším se na vaše dotazy a domluvu na prohlídce.
+420 737 192 374
Illia Petrivskyi
Parametry
- Cena
- 11.90 mil. Kč (8482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1403 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4268 m
MHD
315 m
školka
4034 m
lékař
4582 m
restaurace
2425 m
škola
4366 m
obchod
4265 m
vlak
2877 m
Odhad reálné ceny
21.45 mil. Kč
rozpětí 12.01 mil. – 25.39 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
21.30 mil. · váha 83 %
Model z dat
12.15 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
42.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 182 Kč/m² → 21.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.15 mil. Kč (rozpětí 6.99 mil. Kč – 19.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 42.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Tušimice, II. ELNA)
- Nádraží
- 2875 m (Hradec u Kadaně)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |