Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 253 m²

Křimov, Krásná Lípa · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji dům, který je zkolaudován jako hotel – vhodný pro podnikatelský záměr nebo vícegenerační bydlení.<br /> Rozlehlý objekt s historií ubytovacího zařízení, je dnes využíván k bydlení a nabízí široké možnosti dalšího využití.<br /> Dům je zkolaudován jako hotel se schválenou bytovou jednotkou. Dispozice domu zahrnuje bytovou jednotku, devět pokojů a několik sociálních zařízení, přičemž celková podlahová plocha činí 253 m², což umožňuje pohodlné provozování ubytovacího zařízení, nebo rozdělení na několik samostatných obytných částí, či vícegenerační bydlení.<br /> Součástí stavby je balkon 10m², terasa 25m², dílna 11m² a garáž 35m².<br /> Topení zajišťuje kotel na uhlí umístěný v suterénu(náklady cca 5000Kč/měs.).<br /> Pozemek je o velikosti 754m² + 161m² (viz. nákres na fotce z dronu).<br /> Dům je vzdálen pět minut autem, od centra Chomutova.<br /> Neváhejte o přijďte na prohlídku ještě dnes.<br />

Parametry

Cena
6.65 mil. Kč (26285 Kč/m²)
Užitná plocha
253 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
1995
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3388 m MHD 251 m školka 2898 m lékař 3753 m pošta 3790 m restaurace 1661 m škola 3390 m obchod 3971 m vlak 495 m

Odhad reálné ceny

7.53 mil. Kč
rozpětí 7.22 mil. – 9.90 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 7.55 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.99 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 7.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 835 Kč/m² → 7.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 11.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Křimov, Domina, žel.st.)
Nádraží
493 m (Domina)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno