Prodej komerční nemovitosti 1300 m²
Vysoká Pec, Vysoká Pec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji dvoupatrový dům s širokými možnostmi využití, vhodný jak pro bydlení, tak pro podnikání.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností a představuje velmi zajímavou investiční příležitost.
Dům je vytápěn kotlem na uhlí a disponuje dvěma koupelnami jednou prostornou hlavní a druhou menší.
Díky svému dispozičnímu řešení lze objekt snadno přizpůsobit vlastním potřebám, ať už se rozhodnete pro kombinaci bydlení a podnikatelské části, nebo pro čistě komerční využití, například jako výrobnu, dílnu, provozovnu služeb, kanceláře či skladové prostory.
Na oploceném pozemku se nacházejí tři samostatné garáže, které poskytují dostatek místa pro parkování, skladování nebo dílenské zázemí.
Celý pozemek nabízí možnost dalšího využití podle představ nového majitele.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení praktického bydlení s podnikáním na jednom místě nebo zajímavou investici s velkým potenciálem.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 16.00 mil. Kč (12308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3228 m
MHD
717 m
školka
306 m
lékař
3160 m
pošta
409 m
restaurace
1869 m
škola
306 m
obchod
3443 m
vlak
4053 m
Odhad reálné ceny
22.67 mil. Kč
rozpětí 11.36 mil. – 35.60 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
22.44 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.25 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41.78 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 262 Kč/m² → 22.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.25 mil. Kč (rozpětí 7.62 mil. Kč – 20.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 41.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 810 m (Vysoká Pec, rozcestí 1.0)
- Nádraží
- 3460 m (Jirkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |