Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 148 m²

Radonice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám objekt bez čísla popisného na okraji obce Radonice u Kadaně, vedené jako jiná stavba, o celkové výměře 148 m2. Objekt je možné využít jako obchodní, skladovací či výrobní prostory, případně i k bydlení. Součástí prodeje je zpevněný pozemek za domem o výměře 367 m2, který je pokryt betonovými panely. Přístup do objektu je zajištěn přes obecní pozemek, inženýrské sítě (voda a elektřina) v těsné blízkosti.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (8784 Kč/m²)
Užitná plocha
148 m²
Pozemek
367 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-kamil-tesar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 367 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 148

Vzdálenosti

MHD 169 m školka 320 m lékař 233 m pošta 163 m restaurace 6 m škola 184 m vlak 518 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 7.41 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 5.40 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 485 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Radonice)
Nádraží
553 m (Radonice u Kadaně)
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno