Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 1200 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji multifunkční průmyslový areál v bezproblémovém technickém stavu, ideální pro výrobu, distribuci či sídlo společnosti. Celý areál je oplocený a zabezpečený, což zajišťuje maximální ochranu majetku a soukromí. K dispozici je dostatek parkovacích míst přímo u objektu pro zaměstnance i návštěvy.<br /> Klíčové parametry:<br /> Přízemí: Výrobní a skladová hala s přímým napojením na nákladní rampu pro kamionovou dopravu.<br /> Vertikální logistika: Nákladní výtah pro efektivní přesun materiálu do patra.<br /> 1. patro: Druhá velkoplošná hala, reprezentativní kanceláře a kompletní sociální zázemí (šatny, toalety).<br /> Infrastruktura: Napojení na veškeré sítě, vynikající světelnost a variabilita prostor.<br /> Možnost umístění velkoformátové reklamy.<br /> Prostory jsou vyklizené a připravené k okamžitému provozu či instalaci technologií. Strategické uspořádání a zabezpečení areálu z něj činí vynikající investici pro expandující firmy. Více informací u makléře

Parametry

Cena
20.40 mil. Kč (17000 Kč/m²)
Užitná plocha
1200 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1011 m MHD 203 m školka 598 m lékař 1048 m pošta 1376 m restaurace 636 m škola 933 m obchod 1000 m vlak 624 m

Odhad reálné ceny

15.52 mil. Kč
rozpětí 10.76 mil. – 21.14 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 13.62 mil. · váha 80 %
Model z dat 16.66 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 35.23 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 350 Kč/m² → 13.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.66 mil. Kč (rozpětí 9.57 mil. Kč – 26.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 35.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20.40 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
201 m (Kadaň, Polní)
Nádraží
634 m (Kadaň předměstí)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno