Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 621 m²

Radonice, Radonice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám průmyslový areál s budovou centrální kotelny v obci Radonice u Kadaně. Na pozemku o celkové výměře 2 292 m2 se nachází 2 propojené objekty, v jednom z nich je kotelna, v druhém kancelářské prostory, skladovací prostory a garáže. V objektu kotelny hospodaří společnost Energie Radonice s.r.o., která je licencovaným dodavatelem tepla a teplé vody pro místní domov důchodců, školní tělocvičnu, hasičskou zbrojnici, kulturní dům a 3 panelové domy. Společnost Energie Radonice s.r.o. je součástí prodeje, přičemž v jejím obchodním majetku je zařízení kotelny (2 ks kotel Ekoefekt Bio 190 kW instalován 2019, 1 ks kotel Ekoefekt Bio 130 kW instalován 2019, 2 ks pásový dopravník na uhlí, mechanická lopata na uhlí, 2 ks zásobník Tev 3000l instalován 2019, čtyřtrubkové teplovodní rozvody /primární - sekundární/ včetně měřících zařízení Landis na výstupu z kotelny a patách odběratelů). Produkce kotelny v roce 2025 činila 1 856 GJ.

Parametry

Cena
7.20 mil. Kč (11594 Kč/m²)
Užitná plocha
621 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
1970
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-kamil-tesar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice garáž okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 4 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 621

Vzdálenosti

MHD 231 m školka 575 m lékař 442 m pošta 395 m restaurace 265 m škola 429 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

11.00 mil. Kč
rozpětí 7.36 mil. – 17.71 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 10.65 mil. · váha 65 %
Model z dat 8.14 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 18.63 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 156 Kč/m² → 10.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 12.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 18.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Radonice)
Nádraží
699 m (Radonice u Kadaně)
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno