Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 159 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání v samotném centru Chomutova? Nabízíme komerční prostor o výměře 159 m² v přízemí domu na ulici Palackého s výbornou viditelností z ulice a vysokou průchodností. Prostor je v současné době prázdný a připravený pro nového majitele. Dříve zde úspěšně fungovalo kadeřnictví a kosmetický salon, které se přestěhovaly do jiných prostor. Interiér s reprezentativní mramorovou podlahou je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně dálkového vytápění a díky variabilní dispozici nabízí široké možnosti využití – od kanceláří a sídla firmy přes ordinace až po obchod či showroom. Součástí inzerce jsou také vizualizace, které ukazují možnou podobu prostoru po modernizaci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře Zdeňka Bílka.<br />

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (33349 Kč/m²)
Užitná plocha
159 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 45 m školka 272 m lékař 145 m pošta 154 m restaurace 97 m škola 320 m obchod 84 m vlak 1021 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 9.26 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 5.83 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.27 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 662 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
1023 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno