Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 690 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Jana Fejfara si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji samostatně stojící přízemní budovu občanské vybavenosti. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě Osada v Jirkově. Objekt je situován na pozemku o celkové výměře 785 m² a díky svému charakteru nabízí široké možnosti dalšího využití od provozu v gastronomii, výrobu, obchodní činnost až po skladové či administrativní využití. Budova byla dokončena v 90. letech 20. století a konstrukčně je řešena jako železobetonový skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm, což zajišťuje velmi dobrou variabilitu vnitřních prostor. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Okna jsou částečně původní ocelová a dřevěná, částečně již vyměněná za plastová. Vytápění objektu je řešeno plynovými kotli, přičemž samostatné vytápění je zajištěno pro část prodejny i administrativní zázemí. Výhodou nemovitosti je její dobrá dostupnost, zavedené komerční využití a potenciál pro další rozvoj podnikatelských aktivit. Objekt může být zajímavou investiční příležitostí jak pro vlastní podnikání, tak pro následný pronájem.

Parametry

Cena
14.50 mil. Kč (21014 Kč/m²)
Užitná plocha
690 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
top-reality-chomutov

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 275 m školka 433 m lékař 396 m pošta 508 m restaurace 111 m škola 81 m obchod 674 m vlak 1388 m

Odhad reálné ceny

20.54 mil. Kč
rozpětí 11.56 mil. – 22.72 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 21.21 mil. · váha 87 %
Model z dat 13.89 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 20.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 736 Kč/m² → 21.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.89 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 21.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.50 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Jirkov, osada)
Nádraží
1387 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno