Prodej obchodního prostoru 710 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji patrovou obchodní budovu situovanou v samotném centru města Kadaň.
Objekt je udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu, připravený k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic.
Přízemí :
Jedna část je v současné době využívána jako obchodní prostor a sklady, druhá část má samostatný vstup a je dlouhodobě pronajata stabilnímu nájemci – pobočce České spořitelny, což činí tuto nemovitost atraktivní i z investičního hlediska.
Patro:
Celé patro objektu slouží jako další obchodní prostor, vhodný například pro prodejnu, kanceláře, služby nebo kombinaci podnikatelských aktivit. Podlahy ve všech prostorách tvoří keramická dlažba.
Podkroví:
V podkroví se nachází dvě samostatné místnosti, které jsou vhodné k využití jako kanceláře nebo další sklady.
K dispozici je také velký půdní prostor.
Budova je částečně podsklepena. Sklepní prostory jsou suché, čisté a mají klenuté stropy, což zvyšuje jejich atraktivitu pro skladování či další využití.
Hlavní výhody nemovitosti:
- lukrativní poloha v centru města
- udržovaný objekt vhodný k okamžitému užívání bez nutnosti rekonstrukce
- výtah a klimatizace
- možnost kombinace vlastního podnikání a stabilního nájemního výnosu
- rozsáhlé skladové prostory (sklepy i půda)
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – obchod, služby, kanceláře i investici s pravidelným příjmem.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Výměry jsou uvedeny pouze orientačně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11.50 mil. Kč (16197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 710 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 466
Vzdálenosti
bankomat
1 m
MHD
237 m
školka
333 m
lékař
222 m
pošta
631 m
restaurace
19 m
škola
163 m
obchod
718 m
vlak
414 m
Odhad reálné ceny
11.32 mil. Kč
rozpětí 9.32 mil. – 17.53 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9.54 mil. · váha 74 %
Model z dat
13.33 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
22.82 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 443 Kč/m² → 9.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.33 mil. Kč (rozpětí 7.67 mil. Kč – 20.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Kadaň, Komenského Studentské náměstí)
- Nádraží
- 380 m (Kadaň předměstí)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |