Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 1200 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v žádané lokalitě Chomutova. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě komerčního objektu Výměra: 778 m Druh pozemku: Zastavěná plocha a nádvoří Kompletní projektová dokumentace pro komerční výstavbu Platné stavební povolení Právně ošetřený přístup k pozemku (věcné břemeno) Lukrativní lokalita na Pražské ulici Výborná dopravní dostupnost Součástí prodeje je: Kompletní projektová dokumentace Pravomocné stavební povolení Výkaz výměr Zajištěný přístup formou věcného břemene Pozemek je ideální pro: Výstavbu komerčních prostor Obchodní jednotky Kancelářské prostory Služby Jedná se o jedinečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokým potenciálem zhodnocení.

Parametry

Cena
7.78 mil. Kč (6481 Kč/m²)
Užitná plocha
1200 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1353 m MHD 156 m školka 1210 m lékař 792 m pošta 1702 m restaurace 1049 m škola 792 m obchod 948 m vlak 2130 m

Odhad reálné ceny

18.63 mil. Kč
rozpětí 17.30 mil. – 21.20 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 18.40 mil. · váha 85 %
Model z dat 12.96 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 33.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 331 Kč/m² → 18.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.96 mil. Kč (rozpětí 7.45 mil. Kč – 20.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 33.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
1087 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno